Affidati a un team specializzato nella vendita di immobili residenziali, nel segmento luxury e residenziale di pregio. Valutazione professionale, marketing internazionale e una rete capillare su Milano zone Sud e Ovest — al servizio del valore reale del tuo immobile.
NETWORK GLOBALE
Costruiamo strategie su misura per immobili che meritano la giusta visibilità, il giusto pubblico e il giusto prezzo.
Analisi comparativa, sopralluogo professionale e studio del posizionamento ottimale. Conoscere il valore reale è il primo passo per vendere bene.
Servizio fotografico professionale, video, virtual tour e distribuzione sui principali portali italiani ed esteri. Il tuo immobile raggiunge i compratori giusti.
Selezioniamo solo acquirenti qualificati. Gestiamo trattativa, due diligence e rogito al tuo fianco, fino alla firma — con la massima discrezione.
Un percorso lineare, trasparente e senza vincoli. Dalla prima valutazione alla consegna delle chiavi.
Compili il form. Ti ricontattiamo entro 48 ore per una prima conoscenza e raccogliamo le informazioni essenziali sull'immobile.
Sopralluogo dedicato e relazione di valutazione professionale, con analisi della domanda nella zona di riferimento.
Piano di marketing, servizio fotografico, contenuti dedicati. Il tuo immobile va sul mercato pronto a convertire.
Selezione dei compratori, gestione delle visite, trattativa professionale e affiancamento fino al rogito.
Siamo specializzati nelle aree ad alta densità immobiliare, anche in immobili di pregio, con una struttura operativa centrata su Milano Ovest e Sud (Binasco, Zibido San Giacomo, Lacchiarella, Casarile, Noviglio, Basiglio, Assago) e capillare su tutto il territorio nazionale.
Le risposte alle domande più frequenti dei proprietari che stanno valutando di vendere il proprio immobile a Milano e nel resto d'Italia.
La valutazione del tuo immobile è completamente gratuita e senza alcun obbligo. Solo se decidi di affidarci l'incarico di vendita applichiamo una provvigione, che viene corrisposta esclusivamente a vendita conclusa con successo: nessun costo anticipato, nessuna spesa nascosta.
La percentuale di provvigione viene concordata in modo trasparente in fase di mandato e dipende dal valore dell'immobile, dalla sua tipologia e dai servizi inclusi (servizio fotografico professionale, video, virtual tour, home staging, distribuzione internazionale). Per immobili di pregio e luxury proponiamo pacchetti su misura.
La valutazione gratuita di un immobile si articola in tre fasi precise. Dopo aver compilato il form di richiesta valutazione, ti ricontattiamo entro 48 ore lavorative per un primo confronto telefonico in cui raccogliamo le caratteristiche essenziali della tua casa.
Successivamente fissiamo un sopralluogo professionale presso l'immobile, durante il quale verifichiamo metratura, stato di conservazione, esposizione, contesto e potenzialità. Infine elaboriamo una relazione di valutazione comparativa basata sui prezzi reali di vendita nella zona, sulla domanda attiva di acquirenti e sul posizionamento di mercato ottimale per ottenere il massimo valore.
I tempi di vendita di un immobile a Milano variano in base a zona, tipologia e prezzo di partenza. Per il segmento residenziale di pregio nel centro di Milano e nelle zone Ovest e Sud i tempi medi di vendita oscillano tra 3 e 9 mesi, mentre per ville e immobili luxury sopra i 2 milioni di euro la finestra può estendersi fino a 12-18 mesi, in linea con la specificità del target.
Un prezzo di partenza coerente con il mercato, un servizio fotografico di qualità e una strategia di marketing internazionale possono ridurre sensibilmente i tempi. Il nostro network Century 21, presente in 86 Paesi, ci permette di intercettare anche acquirenti esteri interessati al mercato immobiliare italiano.
Per mettere in vendita una casa in Italia servono alcuni documenti fondamentali: atto di provenienza (rogito di acquisto, donazione o successione), visura e planimetria catastale aggiornate, Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità, certificato di abitabilità o agibilità, e — se l'immobile fa parte di un condominio — l'ultimo regolamento condominiale e una dichiarazione dell'amministratore sulle spese.
Per gli immobili di pregio possono servire anche eventuali concessioni edilizie, condoni, certificazioni di impianti a norma e — se presenti — vincoli paesaggistici o tutele storico-artistiche. Ti aiutiamo noi a raccogliere e verificare la documentazione necessaria, evitando ritardi e contestazioni in fase di rogito.
Operiamo in tutta Italia con tre livelli di copertura. Il nostro mercato primario è Milano e la Città Metropolitana, con focus specifico sulle zone Ovest e Sud: quartieri come Solari, Tortona, Navigli, Lorenteggio, Famagosta, Romolo, Barona, e i comuni di Buccinasco, Corsico, Cesano Boscone, Trezzano sul Naviglio, Rozzano, Opera, Pieve Emanuele.
Come area secondaria gestiamo il Nord Italia: Lombardia, Piemonte, Veneto, Liguria ed Emilia-Romagna, con particolare attenzione a Milano, Torino, Verona, Genova, Bologna e relative province. Su tutto il resto del territorio nazionale — Centro, Sud e Isole — operiamo grazie al network internazionale Century 21, presente con oltre 14.000 agenzie nel mondo.
No, non è obbligatorio firmare un contratto in esclusiva per affidarci la vendita del tuo immobile. La valutazione gratuita non comporta alcun vincolo e puoi decidere liberamente se e come procedere dopo aver ricevuto la nostra analisi di mercato.
Tuttavia, l'incarico in esclusiva offre alcuni vantaggi concreti: investimenti di marketing più elevati (servizio fotografico professionale, video, virtual tour, campagne sui portali premium e sul network internazionale), una gestione più ordinata delle visite e una migliore tutela del valore di mercato dell'immobile, evitando la pubblicazione disallineata su più canali che spesso danneggia il posizionamento. Discuteremo insieme la formula più adatta alle tue esigenze e al tipo di immobile.
Hai una domanda diversa? Siamo qui per risponderti.
Richiedi una consulenza gratuita →Compila il form: ti ricontattiamo entro 48 ore con una prima analisi del tuo immobile e proposta di sopralluogo. Nessun impegno, nessun costo.
Mercato immobiliare, valutazioni, casi studio e consigli per chi vende casa nel segmento luxury e residenziale di pregio.